Estimez gratuitement la valeur de votre maison à partir des ventes réelles enregistrées à Toulouse, et des critères qui font la différence de prix.
Source : DVF (Etalab). Médianes des prix au m² des maisons, calculées sur les ventes enregistrées.
| Année | Maison (€/m²) | Transactions |
|---|---|---|
| 2021 | Collecte en cours | 0 |
| 2022 | 3 971 €/m² | 1 405 |
| 2023 | 3 962 €/m² | 1 058 |
| 2024 | 3 654 €/m² | 984 |
| 2025 | 3 692 €/m² | 1 185 |
Dernières ventes de maisons DVF publiées (Etalab), étiquetées par surface et prix.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² | Commune |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 47 m² | 243 700 € | 5 185 € | Toulouse |
| 31/12/2025 | Maison | 120 m² | 490 000 € | 4 083 € | Toulouse |
| 31/12/2025 | Maison | 170 m² | 1 000 000 € | 5 882 € | Toulouse |
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Source : DVF (Etalab). Données indicatives, ne constituent pas une estimation.
Au-delà du prix au m², ces critères font varier votre estimation.
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Plus votre description est précise, plus l’estimation s’approche du prix de marché réel.
Une adresse exacte permet de comparer avec les ventes réellement enregistrées dans votre rue et votre quartier.
Indiquez la surface habitable, sans les annexes non comptabilisées. La précision change le résultat de plusieurs milliers d’euros.
Toiture, isolation, chauffage, électricité, façade. Un bien à rafraîchir ne se valorise pas comme un coup de cœur.
Le diagnostic énergétique influence fortement la valeur, surtout à l’approche des seuils de location.
Surface du terrain, jardin, terrasse, garage. Pour une maison, ces éléments comptent autant que la surface bâtie.
Vue, calme, rénovation récente, dépendances, piscine. Ces singularités justifient une valeur au-dessus des standards.
Explorez la carte interactive des transactions de maisons enregistrées à Toulouse et alentour. La carte interactive est chargée lors de l’affichage de la page dans votre navigateur.
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Le prix moyen au m² d’une maison à Toulouse en 2026 s’établit à 4114 €/m² (indicateur de marché). La médiane DVF des maisons en 2025 est de 3 692 €/m². Sur la période 2021–2025, 4 632 transactions de maisons sont enregistrées.
4 632 transactions de maisons (DVF Etalab) sont enregistrées sur la période 2021–2025.
La surface habitable, la surface du terrain, l’année de construction et l’état général, le DPE (diagnostic de performance énergétique), la présence d’un garage, le nombre d’étages et de pièces, les dépendances et la localisation dans la commune.
Utilisez le formulaire d’estimation gratuite de CombienVautMonLogement. Le type de bien (maison), la commune (Toulouse) et le code postal (31000) sont pré-remplis. Renseignez l’adresse, la surface, le terrain et l’état pour obtenir une estimation basée sur les ventes réelles de votre secteur.
Estimation gratuite par IA, basée sur les ventes de maisons de votre secteur. Le type de bien et votre commune sont pré-remplis.
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