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Basé sur le marché réel
L'estimation s'appuie sur les prix locaux et les transactions disponibles.
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Prix immobilier à Leuglay
Le marché immobilier de Leuglay (21290) affiche une tendance ↘ En baisse.
Appartement
852 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Leuglay
Maison
755 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Leuglay
Leuglay est une commune rurale de Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté, comptant environ 295 habitants. Ce village s'inscrit dans le paysage typique des campagnes bourguignonnes, où l'immobilier répond à des logiques différentes de celles des grandes agglomérations. Estimer la valeur d'un bien à Leuglay requiert une connaissance fine du marché local, des caractéristiques propres au bâti rural et des évolutions récentes constatées dans ce secteur. CombienVautMonLogement.fr vous propose une lecture du marché local fondée sur des données publiques actualisées mensuellement, issues de transactions enregistrées dans la commune et ses environs proches. Que vous soyez propriétaire souhaitant vendre, acquéreur cherchant à vous positionner, ou simplement curieux de la valeur de votre patrimoine, notre outil vous offre une estimation sérieuse et contextualisée pour Leuglay. Découvrez ci-dessous l'analyse complète du marché immobilier de cette commune de Côte-d'Or.
Le marché immobilier à Leuglay
Le marché immobilier de Leuglay, commune rurale de Côte-d'Or, affiche actuellement une orientation à la baisse, avec une évolution négative de l'ordre de -3,8 % selon nos données actualisées. Cette tendance baissière, cohérente avec la situation de nombreux villages ruraux de Bourgogne-Franche-Comté, reflète un ajustement progressif des valeurs dans un contexte de demande modérée et d'un parc immobilier principalement composé de maisons anciennes.
Dans les communes de cette taille, le marché est structurellement peu liquide : le nombre de transactions annuelles reste faible, ce qui amplifie les variations de prix observées d'une année sur l'autre. Chaque vente peut ainsi peser significativement sur la moyenne locale. À Leuglay, comme dans d'autres villages de la Côte-d'Or, les biens nécessitant des travaux de rénovation subissent davantage cette pression baissière, tandis que les maisons en bon état ou dotées de caractéristiques attractives (terrain, dépendances) conservent une meilleure résistance.
Cette orientation du marché invite les vendeurs à calibrer leur prix de mise en vente avec réalisme, en s'appuyant sur les transactions historiques disponibles via les données DVF/Etalab. Pour les acquéreurs, ce contexte peut représenter une opportunité d'accéder à la propriété dans un cadre rural bourguignon à des conditions favorables. Notre outil intègre ces paramètres pour vous fournir une estimation au prix actuel du marché à Leuglay.
Leuglay en chiffres
Population : 295 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Leuglay
Comment est estimé un bien immobilier à Leuglay ?
L'estimation d'un bien à Leuglay repose sur l'analyse des transactions historiques enregistrées dans la commune et ses environs en Côte-d'Or, issues des données publiques DVF/Etalab, croisées avec les prix actuels du marché. Notre outil prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, terrain) pour vous fournir une fourchette cohérente avec la réalité locale de Leuglay.
Le marché immobilier de Leuglay est-il en hausse ou en baisse ?
Selon nos données actualisées mensuellement, le marché immobilier de Leuglay affiche une tendance à la baisse, avec une évolution négative constatée récemment. Cette situation est représentative de nombreuses communes rurales de Côte-d'Or, où la liquidité du marché est faible et les ajustements de prix peuvent être marqués d'une année sur l'autre.
Quels types de biens trouve-t-on à Leuglay ?
À Leuglay, le marché immobilier est quasi exclusivement composé de maisons individuelles : maisons de village, anciennes fermes et bâtisses en pierre caractéristiques de la Côte-d'Or. Les appartements sont très rares dans cette commune rurale de Bourgogne-Franche-Comté. Ce profil de biens confère à Leuglay un marché homogène, où les critères comme la superficie du terrain et l'état du bâti sont déterminants pour l'estimation.
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