Le marché immobilier de Landéhen (22400) affiche une tendance ↘ En baisse.
Appartement
2 057 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Landéhen
Maison
2 097 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Landéhen
Landéhen, nichée dans le département des Côtes-d'Armor, est une commune qui incarne parfaitement la douceur de vivre en Bretagne. Forte de ses 1110 habitants, elle offre un cadre bucolique où l'histoire se mêle à la modernité. Le marché immobilier y est florissant, avec un prix moyen pour les maisons de 2097 euros par mètre carré et de 2057 euros pour les appartements. Ce village breton, situé à la périphérie de Lamballe, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Les résidents profitent d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à une courte distance des côtes de la Manche et de ses plages magnifiques. Le paysage de Landéhen est marqué par des terres agricoles fertiles et des vallons boisés, offrant une qualité d'air et une tranquillité très recherchées par les néo-ruraux. Pour les investisseurs, Landéhen présente des opportunités solides. Les prix de 2097 euros par mètre carré pour les maisons reflètent une demande constante pour l'habitat individuel, cœur du marché local. La commune de 1110 habitants dispose également de commerces de proximité et d'une école primaire, ce qui en fait un lieu idéal pour l'épanouissement des familles. La proximité de l'axe routier RN12 permet de rejoindre rapidement Saint-Brieuc, préfecture du département, ou Rennes, la capitale régionale. Sur le plan culturel, Landéhen conserve un patrimoine intéressant avec son église paroissiale et ses nombreux calvaires disséminés dans les hameaux. Les activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclotourisme, sont au cœur de la vie locale grâce à des sentiers bien entretenus. En choisissant de s'installer à Landéhen, on opte pour une vie communautaire riche et solidaire, typique des villages de Côtes-d'Armor. Les statistiques immobilières, avec un écart minime entre appartements (2057 euros par mètre carré) et maisons (2097 euros par mètre carré), démontrent la stabilité d'un marché qui a su évoluer sans perdre son identité rurale. La communauté de communes Lamballe Terre et Mer apporte un soutien logistique et économique non négligeable, favorisant le développement de projets locaux durables. Enfin, la présence de nombreux artisans et agriculteurs locaux contribue à la vitalité économique de Landéhen, faisant de cette petite commune un acteur dynamique du territoire breton.
Le marché immobilier à Landéhen
L'analyse du marché immobilier de Landéhen à l'horizon 2026 laisse présager une stabilité rassurante pour les investisseurs et les propriétaires. Dans un contexte où le télétravail s'est durablement installé, la demande pour des communes rurales mais connectées comme Landéhen ne faiblit pas. Avec une population de 1110 habitants, la pression foncière reste maîtrisée, évitant ainsi une bulle spéculative. Les prix, fixés à 2097 euros par mètre carré pour les maisons et 2057 euros pour les appartements, montrent une résilience forte face aux fluctuations nationales. En 2026, l'attractivité de Lamballe Terre et Mer continuera de porter le marché local, drainant des acquéreurs venant des zones urbaines plus denses comme Saint-Brieuc ou Rennes. On observe une raréfaction des biens de type maison individuelle avec jardin, ce qui pourrait entraîner une légère hausse des prix dans les années à venir si l'offre ne suit pas la demande croissante. Les appartements, bien que moins nombreux sur la commune, conservent une valeur stable, attirant principalement des investisseurs locatifs ou des primo-accédants. Le marché se segmente entre le bâti ancien de caractère, très recherché pour son cachet breton, et les constructions récentes qui offrent de meilleures performances énergétiques. La transition écologique jouera d'ailleurs un rôle majeur dans les transactions de 2026, où les biens classés A ou B au diagnostic de performance énergétique bénéficieront d'une surprime notable. Landéhen reste donc une valeur refuge au sein des Côtes-d'Armor, alliant prix au mètre carré abordables et potentiel de plus-value à moyen terme.
Landéhen en chiffres
Population : 1 110 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir la vente de votre bien à Landéhen, il est crucial de réaliser une estimation fine basée sur les prix réels du secteur, soit environ 2097 euros par mètre carré pour une maison. Un prix juste dès le départ attire des acheteurs qualifiés et limite les marges de négociation trop importantes. FAQ : 1. Quel est l'état du marché à Landéhen en 2026 ? En 2026, le marché immobilier de Landéhen se porte extrêmement bien, affichant une stabilité exemplaire avec un prix de 2097 euros par mètre carré pour les maisons. Cette tendance s'explique par l'attractivité persistante de la Bretagne pour les citadins en quête de nature et d'espace. La demande reste supérieure à l'offre locale, ce qui permet de maintenir des délais de vente relativement courts pour les biens de qualité. 2. Quelles sont les caractéristiques des acheteurs à Landéhen ? Les profils d'acheteurs à Landéhen, commune de 1110 habitants, sont variés mais on note une prédominance de jeunes familles bretonnes. Ces dernières recherchent la proximité des écoles et des services de Lamballe tout en profitant d'un prix au mètre carré de 2057 euros pour les appartements. L'accès rapide à la RN12 est également un critère déterminant pour ces actifs travaillant souvent dans les agglomérations de Saint-Brieuc ou Rennes. 3. Pourquoi les prix des appartements et des maisons sont-ils si proches ? La proximité des prix entre les maisons (2097 euros par mètre carré) et les appartements (2057 euros par mètre carré) à Landéhen reflète un marché homogène. Les appartements sont souvent situés dans de petites copropriétés récentes ou des maisons de bourg divisées, offrant des prestations de standing équivalentes aux pavillons individuels. Cette rareté de l'offre en habitat collectif soutient les prix, tandis que le foncier disponible pour les maisons garde des tarifs compétitifs. 4. Quelles sont les villes les plus proches pour comparer les prix ? Pour affiner votre estimation, il est judicieux de comparer Landéhen avec les communes limitrophes. Les villes voisines les plus pertinentes sont lamballe-armor-22400, brehand-22510, saint-trimoel-22510, noyal-22400 et meslin-22400. Ces localités présentent des dynamiques similaires au sein du Penthièvre, bien que Landéhen se distingue par son calme résidentiel accru et son cadre de vie plus préservé que dans les centres urbains. 5. Quel est l'impact de la proximité de Lamballe sur la valeur des biens ? La proximité de Lamballe-Armor est un moteur essentiel pour l'immobilier de Landéhen. Située à moins de dix minutes, cette ville offre toutes les commodités, des lycées à la gare TGV. Cela confère aux biens situés à Landéhen une valeur refuge, car l'accès facile aux infrastructures majeures sans les nuisances urbaines est un luxe recherché par 1110 habitants profitant d'une valorisation constante de leur patrimoine. Villes voisines : lamballe-armor-22400, brehand-22510, saint-trimoel-22510, noyal-22400, meslin-22400.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Landéhen
Quel est le prix moyen d'une maison à Landéhen ?
Le prix moyen d'une maison à Landéhen est de 2 097 €/m².
Combien coûte un appartement à Landéhen ?
Le prix moyen d'un appartement à Landéhen est de 2 057 €/m².
Comment est le marché immobilier à Landéhen ?
Le marché immobilier à Landéhen est stable, avec des prix qui reflètent une demande constante dans cette commune rurale.
Est-ce un bon investissement immobilier à Landéhen ?
Oui, l'immobilier à Landéhen représente un bon investissement grâce à sa stabilité et son cadre de vie agréable.
Quels types de biens trouve-t-on à Landéhen ?
À Landéhen, on trouve principalement des maisons individuelles, avec quelques appartements disponibles.
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